在“雙碳”目標背景下，既有建筑的節(jié)能改造與運行優(yōu)化已成為城市可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。資深節(jié)能專家魏崢提出，許多建筑在能源管理上存在“重投資、輕管理”的誤區(qū)，其實通過一系列無成本、低成本的精細化運行措施，結(jié)合創(chuàng)新的節(jié)能管理服務(wù)，就能在不大幅增加投入的情況下，顯著降低能耗，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的雙贏。

一、無成本節(jié)能運行措施：挖掘管理潛能

無成本措施的核心在于優(yōu)化現(xiàn)有系統(tǒng)運行策略與管理行為，無需額外資金投入。

1. 運行時間表優(yōu)化：根據(jù)建筑實際使用情況（如辦公時間、節(jié)假日、季節(jié)變化），精細化調(diào)整空調(diào)、照明、電梯等系統(tǒng)的啟停時間，避免無效空轉(zhuǎn)。例如，非工作時段設(shè)定合理的溫度回差，提前關(guān)閉部分區(qū)域新風(fēng)機組。
2. 溫度設(shè)定點合理化：嚴格執(zhí)行夏季制冷不低于26℃，冬季供暖不高于20℃的國家推薦標準，并可根據(jù)人體舒適度微調(diào)。每調(diào)高1℃（制冷）或調(diào)低1℃（供暖），可節(jié)省約6%-8%的空調(diào)能耗。
3. 設(shè)備聯(lián)動與模式管理：確保空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)與門窗啟閉的聯(lián)動管理，避免能量流失。建立季節(jié)性與日間運行模式，如過渡季節(jié)充分利用自然通風(fēng)。
4. 行為節(jié)能倡導(dǎo)：通過培訓(xùn)、宣傳和制度，培養(yǎng)員工“人走燈滅、人離機關(guān)”的習(xí)慣，對走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域照明制定明確的管理責(zé)任。

二、低成本節(jié)能措施：小投入，大回報

此類措施需要少量投資，但回收期短，效益顯著。

1. 照明系統(tǒng)改造：將普通燈具替換為LED燈，并加裝分區(qū)、定時或感應(yīng)開關(guān)。LED燈能耗僅為白熾燈的10%-20%，壽命更長。
2. 免費冷卻利用：在過渡季或冬季，當室外空氣焓值低于室內(nèi)時，利用新風(fēng)進行“免費冷卻”，減少冷水機組運行時間。可加裝簡單的風(fēng)閥與控制系統(tǒng)實現(xiàn)自動化。
3. 水泵與風(fēng)機變頻改造：對部分負荷運行時間長的循環(huán)水泵、冷卻塔風(fēng)機加裝變頻器，使其流量與風(fēng)量根據(jù)實際需求調(diào)節(jié)，避免“大馬拉小車”，可節(jié)電20%-40%。
4. 管道與設(shè)備保溫修復(fù)：檢查并及時修復(fù)破損的蒸汽管道、熱水管道及空調(diào)風(fēng)管保溫層，減少輸配過程中的熱損失。
5. 智慧監(jiān)控觸點部署：安裝低成本的分項計量電表、溫度傳感器等，為能源數(shù)據(jù)分析和精細化管理提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)支撐。

三、節(jié)能管理服務(wù)創(chuàng)新：從“賣產(chǎn)品”到“賣效果”

魏崢強調(diào)，要實現(xiàn)上述措施的持久落地與效果保障，專業(yè)的節(jié)能管理服務(wù)至關(guān)重要。新型服務(wù)模式正從單純設(shè)備銷售，轉(zhuǎn)向貫穿建筑全生命周期的系統(tǒng)性能效提升。

1. 能源審計與診斷服務(wù)：通過專業(yè)評估，精準識別能耗漏洞和節(jié)能潛力，為無成本、低成本措施提供定制化清單和優(yōu)先級建議。
2. 持續(xù)監(jiān)測與數(shù)據(jù)分析服務(wù)：利用物聯(lián)網(wǎng)平臺，對建筑能耗進行實時監(jiān)測、對標分析與異常報警，將隱性浪費顯性化，指導(dǎo)運行調(diào)整。
3. 托管型節(jié)能運營服務(wù)（M&V）：服務(wù)商負責(zé)制定并執(zhí)行優(yōu)化運行策略，其收益與節(jié)能量掛鉤（如合同能源管理中的分享型或保證型模式），實現(xiàn)風(fēng)險共擔(dān)、利益共享。
4. 人員培訓(xùn)與能力建設(shè)服務(wù)：為物業(yè)和運維團隊提供系統(tǒng)性培訓(xùn)，提升其節(jié)能意識與操作技能，確保優(yōu)化措施得以持續(xù)執(zhí)行。

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在魏崢看來，既有建筑的節(jié)能之路，首先應(yīng)窮盡一切無成本和低成本的管理與技術(shù)措施，這往往是“唾手可得的果實”。通過系統(tǒng)性的節(jié)能管理服務(wù)將這些措施制度化、常態(tài)化、數(shù)據(jù)化，能夠在不進行大規(guī)模改造的前提下，快速有效地降低建筑運行能耗與碳足跡，為后續(xù)可能的高效設(shè)備更新或深度改造奠定堅實的管理與數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，是實現(xiàn)建筑領(lǐng)域“雙碳”目標務(wù)實而高效的首選路徑。